Üç farklı kooperatif sanayi yapısı ve fabrikalar bölgesiyle İstanbul’un üretim merkezi haline gelen Dudullu OSB, yürüttüğü sosyal projelerle OSB anlayışını bir adım öne taşıyor...
Istanbul Dudullu Organize Sanayi Bölgesi (İDOSB) 1977 yılında planlandı ve 1983 yılında faaliyete başladı. İstanbul Madeni Eşya Sanatkarları Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi’nin (İMES) kurulmasının ardından Perşembe Pazarı ve Kasımpaşa Demircileri Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi (DES) ve S. S. Kadıköy Oto Sanatkarları Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifleri’ni (KADOSAN) kapsayan bölgenin sınırları 1998 yılında çizildi.
Toplam 265 hektar alana sahip olan organize sanayi bölgesi, üç kooperatif yapı ve 150 hektar alana sahip fabrikalar bölgesinden oluşuyor. Yakınındaki sanayi alanlarıyla beraber yaklaşık 50 bin kişiye istihdam sağlayan bölgede ülke ekonomisine yaklaşık 2 milyar dolarlık katma değer sağlanıyor. Türkiye’nin toplam ihracat hacminin yaklaşık yüzde 2’si gerçekleşiyor.
Bünyesindeki üç kooperatif ve fabrikalar bölgesiyle kısa sürede sanayi ve ticaret merkezine dönüşen Dudullu OSB Bölge Müdürü Murat Fırat; 2012 yılında da sosyal proje yatırımlarına devam edeceklerinin altını çizdi. Fırat, alt yapı konusunda hiçbir eksikliklerinin bulunmadığını söyledi. 30 milyon TL değerinde sosyal projelerin devam ettiğini açıklayan Fırat, yapılan çalışmaların Dudullu OSB’nin çehresini değiştireceğinide sözlerine ekledi: “Yapılan bu çalışmalar hem sanayici, hem çalışan,hem de çevresiyle bütünleşerek her türlü yaşam faaliyetini içine alan bir merkez oluşturma vizyonuna sahip.
”Kooperatiflerden meydana gelen en büyük OSB’nin Dudullu’da bulunduğuna değinen Fırat; “İstanbul’da sekiz tane OSB bulunuyor. Bunların içerisinde iki tanesi Beylikdüzü ve İkitelli olmak üzere Avrupa Yakası’nda. Kalan altı tanesinden biri olan Dudullu OSB’yi farklı bir kategoriye alabilirsiniz. İstanbul’da alan büyüklüğü açısından Tuzla Organize Sanayi Bölgesi (İTOSB), iş yeri sayısı bakımından en büyüğü İkitelli Organize Sanayi Bölgesi (İOSB) ön plana çıkıyor.
Kooperatiflerden meydana gelene baktığınızda da en büyüğü Dudullu OSB’dir. Üç kooperatiften oluşan Dudullu Organize Sanayi Bölgesi aynı zamanda, içerisinde bulunan fabrikaların yer aldığı 150 hektarlık geniş alanla da öne çıkıyor” dedi. DES, İMES, KADOSAN ve Fabrikalar Bölgesi ile Dudullu OSB, 265 hektar alana sahip. Bunun 65 hektarı İMES, 37hektarı DES, 13 hektarı KADOSAN ve150 hektarlık bölümünde de fabrikalar var. Fabrikalar bölümü 100 parselden oluşuyor ve burada 146 işletme faaliyette bulunuyor. Fabrikalar bölümünde15 bin kişi istihdam ediliyor. Kooperatifler bölümünde ise toplam 2 bin 500atölye niteliğinde küçük işletme yer alıyor. Söz konusu işletmelerde ise yaklaşık 15 bin kişi çalışıyor. Bölgede toplam 27 bin-30 bin arasında kişiye istihdam sağlanıyor.
Bünyemizdeki üç kooperatif ve fabrikalar bölgesiyle kısa sürede sanayi ve ticaret merkezine dönüşen Dudullu OSB, 265 hektar alana sahip.
MAKİNE SANAYİCİLERİ FABRİKALAR BÖLGESİ’NDE
Devlet Arsa Ofisi tarafından parselasyon planına uygun olarak 1980’li yıllarda şahıslara doğrudan satılan fabrikalar bölgesi, yaklaşık 150 hektarlık bir alanda yer alıyor. İçerisinde sosyal tesislerin de bulunduğu söz konusu bölgede özellikle makine, demir-çelik ve plastik oto yan sanayisi olmak üzere çeşitli sektörlerden firmalar var. Fabrikalar bölgesinde daha çok orta ölçekli firmalar yer alıyor ve 146 firma faaliyet gösteriyor. Dönemselliğe göre 30 bin - 50 bin arasında kişinin istihdam edildiği alan hakkında açıklama yapan Fırat; yatırım harcamalarının tamamı nın bölge sanayicilerinin katkılarıyla gerçekleştiğini ifade etti.
“İMES, MAKİNE ÜRETEN FİRMALARIN ANA VATANIDIR
”Cumhuriyet’in ilk yıllarında, ülkemizde üretime yönelik sanayi tesisi adına çok az sayıda işletme bulunuyordu.Tornacı, frezeci, dökmeci, modelci gibi meslek dallarında çok küçük ölçekte sanayi ve tamirat işlerinde faaliyet gösteren firmalar Haliç’in iki yakasında konumlanırdı.
“Madeni eşya üreticilerinin, modern ve sağlıklı şartlarda çalışabilmelerini sağlamak amacıyla 1986 yılında kurulmuş olan İstanbul Madeni Eşya Sanatkarları (İMES) Sanayi Sitesi,Türkiye’deki organize olmuş ilk sanayi sitesidir” diyerek İMES hakkında bilgi veren Fırat şunları söyledi: “Bugün İMES; 150 sosyal tesisi, 15 bin civarında çalışanı bulunan ve 50 değişikalanda faaliyet gösteren bin 64 iş yeriile Türkiye’deki orta ve büyük ölçekli sanayinin makine ihtiyacının önemli bir bölümünü karşılıyor. 65 hektar arazi üzerinde kurulu olan İMES’de çıraklık okulu ve KOSGEB şubesi mevcut.
Bankaları,güvenlik birimi, spor tesisleri, sağlık hizmetleri, arıtma tesisleri,modern yönetim binası ve yönetim organizasyonu, pazarlama kooperatifi (İMKO) ile İMES; Türkiye’nin en başarılı küçük sanayi sitelerinden biridir. Bugün önemli bir gelişme kaydetmiş olan İMES’de büyük ölçüde ihracat gerçekleşiyor.”
Doluluk oranı,sağlanan katma değer ve istihdamlaTürkiye’nin ilk 10 OSB’si içerisindeyiz. Dudullu OSB’de sosyal tesis projeleri hayata geçirilince parmakla gösterileceğiz.
PERŞEMBE PAZARI’NIN YENİ ADRESİ:DES
Perşembe Pazarı adıyla uzun yıllar “Demir-Çelik Borsası” olarak bilinen sahanın 1980 yılından itibaren Haliç Projesi kapsamında yeniden düzenlenmesi üzerine, burada faaliyet gösteren firmalar kendilerine yeni bir yerleşim aradılar. Bu arayışın üzerine DES’in,1986 yılında Devlet Arsa Ofisi’nden temin edilen Dudullu’daki 37 hektar genişliğindeki arazi üzerinde 1987 yılında inşaatına başladı. S.S. Perşembe Pazarı ve Kasımpaşa Demirciler Küçük Sanayi Sitesi Yapı Kooperatifi tarafından başlatılan çalışma hızla ilerledi ve1996 yılında tamamlandı.
DES SanayiSitesi ile ilgili bilgi veren Fırat sitenin bin 425 modülden oluştuğunu söyledi. Böylelikle birden fazla modülün birleştirilmesi yoluyla istenilen genişlikte işyerleri oluşturulabildiğini ifade eden Fırat; “DES Sanayi Sitesi’nde bugün 850 müstakil iş yeri faaliyet halinde ve12 bin kişilik istihdam kapasiteli bir kuruluş düzeyine gelindi. DES Sanayi Sitesi, aynı bölgede kurulu bulunan diğer sanayi siteleri ve fabrikalar bölgesi ile birlikte 1995 yılında Dudullu OSB adıyla yeni bir statüye kavuştu” dedi.
“KADOSAN, SANAYİCİYE LOJİSTİK ÇÖZÜM SAĞLIYOR”
Söğütlüçeşme ve civarındaki işyerlerinin kamulaştırılması üzerine Kadıköy Oto Sanayicileri ve Tamircileri tarafından kurulan KADOSAN, Devlet Arsa Ofisi’nce tahsis edilen 13 hektar arazi üzerinde 1989 yılında kurulmaya başlandı. 450 iş yerinden oluşan ve sosyal tesisleri ile birlikte 513 bağımsız üniteye ulaşan KADOSAN, 1996 yılında faaliyete geçti. 4 bin civarında istihdam yaratan bu site, bölgedeki oto yan sanayi için önemli bir eksikliği gideriyo rve aynı zamanda açık oto pazarı olarak çalışıyor.
Murat Fırat kimdir?
Malatya’da 1958 yılında doğdu. İlk,orta ve liseyi İstanbul’da okudu.İstanbul Üniversitesi’nden jeo fizik mühendisi olarak 1981 yılında mezun oldu. Yüksek lisans eğitimini yine İstanbul Üniversitesi’nde Deniz Bilimleri’nde gerçekleştirdi. Eğitim sektöründe 15 yıllık faaliyet, Meslek Odası ve bir sivil toplum örgütünde Yönetim Kurulu Başkanlığı ve üyelikleri bulunan Fırat; 1999 yılından bu yana İstanbul Dudullu Organize Sanayi Bölgesi’nde çeşitli görevlerde yer aldı. Fırat, 2000 yılından bu yana İstanbul Dudullu OSB Bölge Müdürü olarak faaliyetlerini sürdürüyor.
EN FAZLA İHRACAT ORTA DOĞU VE AVRUPA’YA GERÇEKLEŞİYOR”
Bünyesinde bulunan kooperatifler dolayısıyla daha çok karma bir OSB olduklarını ifade eden Fırat, ihracatın yoğunluklu olarak Orta Doğu ve Avrupa’ya yapıldığının altını çizdi. Gıdadan tekstile, plastikten makine üretimine kadar çeşitli sektörlerde faaliyet gerçekleştiğini belirten Fırat, metal eşya sektörüne dayalı da hizmetlerin yapıldığını anlattı.
İDOSB’de bulunan firmaların ulaşabildiği her noktaya ihracat yaptığını açıkladı: “Bölgemizdeki ihracat yapan sanayicilerimizin çoğu ulaşabildiği her yere Orta Doğu ve yakın çevresi ağırlıklı olmak üzere ihracat yapıyor. Bunun yanı sıra Amerika’dan Afrika’nın en uç noktasına kadar ihracat gerçekleştiriliyor. Dudullu OSB, ülke ekonomisine 2 milyar dolarlık katma değeri her yıl sağlıyor.
Türkiye genelinde bu sene 138 milyon dolarlık bir ihracat söz konusu oldu. 2011 yılı sonu itibariyle ‘Cumhuriyet’in rekoru kırıldı’ deniyor. Bunun içerisinde yaklaşık olarak yüzde 1’lik bölümü İDOSB tarafından gerçekleştiğini düşünüyorum.”
DOSEM’de 2009’dan bu yana ağırlıklı olarak CNC operatörlüğü,kaynakçılık, ileri excel visual basic programlama, metroloji, kalibrasyon gibi ağır ve tehlikeli işlerde çalışanlara yönelik eğitimler veriyoruz.
“ALT YAPI SORUNU BULUNMAYAN DUDULLU OSB, PARMAKLA GÖSTERİLECEK”
Dudullu OSB’de yatırımlar hız kesmeden sürüyor. Fırat, bölgenin alt yapı yatırımları ve sosyal tesis projelerine toplam 30 milyon TL’lik bütçe ayırdıklarını belirtti. Alt ve üst yapı yatırımlarının bölgenin örnek OSB olma misyonuna uygun yürütüleceğinin altını çizen Fırat iddiasını söyle ifade etti: “Doluluk oranı, sağlanan katma değer ve istihdamla Türkiye’nin ilk 10 OSB’si içerisindeyiz.İnşaat çalışmalarına başlanan sosyal tesislerin hayata geçirilmesiyle bu iddiamızı daha da güçlendireceğiz. Alt yapı sorunu bulunmayan, niteliği yüksek sosyal tesislerin varlığıyla Dudullu OSB, parmakla gösterilen bir OSB olacak.
”Spor, kongre ve konaklama tesisiyle ilgili olarak 2012 yılının ortalarında çalışmaları bitirmeyi hedeflediklerini belirten Fırat; “Dudullu OSB Yönetimi,21 bin metrekarelik arsa üzerinde ve toplam 41 bin 653 metrekarelikinşaat alanı içerisinde, tüm sosyal tesis ihtiyaçlarına cevap verebilecek nitelikteki projeyi hayata geçiriyor. 25 milyon dolar yatırım öngörülen ve inşaatına 2011 yılında başlanan proje, OSB içerisinde spor, kongre ve konaklama imkanlarını bir arada bulunduruyor.
Böylelikle projenin bitimiyle hayata geçecek olan kompleks ülkemizde bulunan OSB’lerin içerisinde yer alan ilk tesis olacak. Proje kapsamında 750 kişilik kongre merkezi, fuaye ve sergi alanları, 115 odalı 10 katlı otel, tenis kortları, kapalı yüzme havuzu, spor ve sağlık aktivite alanlarından oluşan modern spor tesisi ve 250 araçlık kapalı otopark yer alıyor” dedi.
“ALT YAPI SORUNU BULUNMAYAN DUDULLU OSB, PARMAKLA GÖSTERİLECEK”
Dudullu OSB’de yatırımlar hız kesmeden sürüyor. Fırat, bölgenin alt yapı yatırımları ve sosyal tesis projelerine toplam 30 milyon TL’lik bütçe ayırdıklarını belirtti. Alt ve üst yapı yatırımlarının bölgenin örnek OSB olma misyonuna uygun yürütüleceğinin altını çizen Fırat iddiasını söyle ifade etti: “Doluluk oranı, sağlanan katma değer ve istihdamla Türkiye’nin ilk 10 OSB’si içerisindeyiz.
İnşaat çalışmalarına başlanan sosyal tesislerin hayata geçirilmesiyle bu iddiamızı daha da güçlendireceğiz. Alt yapı sorunu bulunmayan, niteliği yüksek sosyal tesislerin varlığıyla Dudullu OSB, parmakla gösterilen bir OSB olacak.”Spor, kongre ve konaklama tesisiyle ilgili olarak 2012 yılının ortalarında çalışmaları bitirmeyi hedeflediklerini belirten Fırat; “Dudullu OSB Yönetimi,21 bin metrekarelik arsa üzerinde ve toplam 41 bin 653 metrekarelik inşaat alanı içerisinde, tüm sosyal tesis ihtiyaçlarına cevap verebilecek nitelikteki projeyi hayata geçiriyor. 25 milyon dolar yatırım öngörülen ve inşaatına 2011 yılında başlanan proje, OSB içerisinde spor, kongre ve konaklama imkanlarını bir arada bulunduruyor.
Böylelikle projenin bitimiyle hayata geçecek olan kompleks ülkemizde bulunan OSB’lerin içerisinde yer alan ilk tesis olacak. Proje kapsamında 750 kişilik kongre merkezi, fuaye ve sergi alanları, 115 odalı 10 katlı otel, tenis kortları, kapalı yüzme havuzu, spor ve sağlık aktivite alanlarından oluşan modern spor tesisi ve 250 araçlık kapalı otopark yer alıyor” dedi.
OSB’NİN TRAFİK SORUNU ÇÖZÜLDÜ
Fırat, OSB içinde sık sık dile getirilen trafik sorununu yürüttükleri kavşak ve ışık yatırımlarıyla çözdüklerini söylüyor.OSB dışında ise trafik sorununun aynen devam ettiğini kaydeden Fırat, OSB içinde bu konuda yürüttükleri çalışmalara ilişkin şu bilgileri veriyor:“Trafik İl Müdürlüğü ile yaptığımız anlaşma gereğince uygunsuz park edilen araçlar yerinden alınarak otoparka çekiliyor. OSB’ye günde 80 bin araçgiriş çıkış yapıyor. Bunun yanı sıra yeni yol ve kavşak yapım çalışmalarımız da devam ediyor.”
EĞİTİMDE SÜREKLİLİK ZAMANI
Dudullu OSB Sürekli Eğitim Merkezi (DOSEM), 2011 yılında İŞKUR ve KOSGEB desteğiyle 250 bilişimci adayının eğitimini sağlayarak sertifik alandırdı. DOSEM’de ağırlıklı olarak bölge sanayicisinin ihtiyacını karşılayacak alanlarda eğitimler veriliyor. Fırat, İDOSB’de vasıfsız eleman ihtiyacının olduğunu belirtti.
Özellikle ağır ve tehlikeli iş kollarında eğitim verdiklerini belirten Fırat; “Fabrika bölgesi içerisinde vasıfsız eleman ihtiyacı var. Sorunun temel nedeni ise işsizlerin işi beğenmemesinden kaynaklanıyor.
Biz burada talepeden kişilere DOSEM sayesinde işi öğretiyoruz”dedi. DOSEM olarak Türkiye Bilişim Derneği ve Marmara Üniversitesi iş birliğinde yeni eğitim çalışmaları düşündüklerini söyledi: “2012 yılında yeni eğitim planı hazırladık.
DOSEM’in 2009’dan bu yana 30 kişilik merkezinde ağırlıklı olarak şu dersler veriliyor:CNC operatörü, kaynakçılık, ileri excel visual basic programlama, metroloji ve kalibrasyon, etkili sunum hazırlama,ağır ve tehlikeli işlerde çalışanlara yönelik eğitim ve uygulama, girişimcilik eğitimi.”
Sanayi ile üniversite iş birliği konusundada açıklama yapan Fırat, bu konunun ütopik bir söylemden öteye geçmediğini belirtti. Fırat şu açıklamada bulundu: “Bu aslında Türkiye’de çok ütopik bir söylem. İş birliği bana göre havada kalıyor. Üniversiteler bu çalışmaları herhalde kendi okullarında yapmak istiyor.
Sanayiciler de kendi fabrikaları dışına çıkmak istemiyor. Ar-Ge çalışmalarını sanayici kendi bünyesinde yapmaya çalıştığından
birtürlü orta yol bulunamıyor. Aslında üniversite sanayi iş birliğini gerçekleştirecekolan kişiler bana göre üniversitedeki akademisyenlerdir. Bireysellikten uzak, toplumsal, birlikte çalışmayı amaç edinerek sanayi içerisine gelirlerse Ar-Ge çalışmalarındaki desteklerle bu iş gelişir.”
Elektrik alt yapısına yaklaşık 1 milyonTL harcadık. OSB içerisinde yer alan sanayicilere üç yıldır yüzde 10 indirimli enerji avantajı sağlıyoruz.
ELEKTRİK ALT YAPISINA 1 MİLYON TL
Bölgede 2 bin 600 civarında elektrik abonesi bulunuyor. Dudullu OSB, onaylı sınırlar dahilinde faaliyet göstermek üzere 2008 yılında 49 yıllığına OSB Elektrik Dağıtım Lisansı’na sahip oldu. Böylelikle enerji kalitesi yükselttirilerek katılımcıların hizmetine sunuldu.Dudullu OSB, 2010 Mayıs ayından itibaren serbest tüketici hakkı kullanılmak suretiyle bölge sanayicisine indirimli enerji vererek katkı sağlıyor.
Fırat,enerji indirimine yönelik şu bilgileri verdi: “Elektrikte hedefin bir kısmını tutturduk. Havai hatların bir bölümünü yer altına aldık. O proje için 1 milyon TLyatırım öngörüyoruz. Elektriği sanayicimize üç yıldır yüzde 10 indirimle sunuyoruz. Bölgenin elektrik tüketimi aylık20 bin kW/h’yı buluyor. Ayrıca OSB olarak kayıp kaçak oranımızı yüzde 1’in altına indirmiş durumdayız. Zaten sistemin OSB’ler tarafından işletilmesinin en büyük yararı da budur. TEDAŞ’ın kayıp kaçak oranı yüzde 16’nın üzerindedir.”
“DUDULLU OSB BÜTÜN İHTİYAÇLARI KARŞILIYOR”
OSB’lerde genel anlamda sorun yaşanmadığına dikkat çeken Fırat, Dudullu OSB’nin hiçbir şekilde altyapı probleminin olmadığını kaydetti. Sanayicilerin OSB içerisinde bütün ihtiyaçlarını karşılayabileceklerini sözlerine ekleyen Fırat; “Dudullu OSB’de üç tane kooperatif yer alıyor. Sanayiciler bunlardan bütün ihtiyacını karşılayabilir. Örneğin; demirini, çeliğini,sacını DES Sanayi Sitesi’nden alacak.
İMES’teki küçük imalatçılarda çalışmalarını yaptıracak. KADOSAN’dan lojistik hizmet alacak.Bütün araçların bakımını yaptıracak.Dudullu OSB’de sanayiciler çevredeki yemek firmalarından, ulaşımı sağlayan araç kiralama ofislerine hatta kırtasiye gibi her türlü ihtiyacını uzağa gitmeden arkasını döndüğünde elde edebiliyor.Bu anlamda İDOSB diğer yerlere oranla daha avantajlı.
Her ihtiyacını burada bulabiliyor” dedi. Yüzde 100 yoğunluklu kapasiteye sahip olduklarını dile getiren Fırat, 2012 projeleriyle ilgili olarak şu şekilde açıklama yaptı: “2012 yılının ortalarında çalışmaları devam eden projelerimizi sonlandırmayı planlıyoruz. Sanayicimize sunacağımız yeni alanlarımız söz konusu değil. Bu nedenle OSB Müdürlüğü olarak sosyal alanların yapımına daha fazla önem veriyoruz. 2011’de başlattığımız ve devam eden sosyal tesis projelerimiz var.
Bunlardan biri konaklama kongre ve spor merkezi.2012 yılında sporu ve konaklama merkezini bitirmeyi hedefliyoruz. Bu sene içerisinde yine çalışanlarımızın çocuklarının vakit geçireceği kreş projemiz devam ediyor. Bunun yanı sıra yeşillendirme çalışmalarına önem veriyoruz.
Bugüne kadar yeşillendirdiğimiz alan miktarı 150 bin metrekareye ulaştı. Bu alanlar otomatik sulama ile yeşillenmeye kavuşmuş durumda. Buraların sayısını artırmaya çalışıyoruz.Yine 2011 yılında hayata geçen Kadın Girişimcileri Komisyonu’nun çalışmalarının genişletilmesi hedefleniyor. Ayrıca kavşak çalışmalarına devam ediyoruz. Bunları bir ölçüde yaparak OSB içi trafiğin oluşmasını önlemiş olacağız.”
